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查看五大脈象選旺鋪

來源:天下商機    時間:2011年10月6日 我要評論
[提要]投資商鋪有經驗的買家會找尋賺錢店鋪的脈象,商鋪“脈象”信息很多,投資者在“把脈”時,可以從以下幾個方面入手,進行收集、分析、歸納、推理,進而形成判斷。
  投資商鋪有經驗的買家會找尋賺錢店鋪的脈象,商鋪“脈象”信息很多,投資者在“把脈”時,可以從以下幾個方面入手,進行收集、分析、歸納、推理,進而形成判斷。

  “脈象”之一:商鋪所在區域的經濟發展水平高低,它關系到所在區域人口的收入水平,即區域人口的消費能力強和弱。

  “脈象”之二:當地人口情況,包括人口的數量、密度以及老年化程度,人口密度過低,不容易形成商業繁榮,老年化程度太高說明購買力的質量較低。

  “脈象”之三:商品房的價格。商品房是一種標准商品的標志,其價格反映了居住者的消費能力。

  “脈象”之四:商鋪所在商圈內的商鋪總量供求關系,供求關系影響商鋪的價格。

  “脈象”之五:商鋪的自身條件。商鋪自身條件對商業的適用性很差,立店障礙很多,那麽商鋪的使用價格很低,對商鋪價格産生不良影響,壓縮商鋪價值的上升空間。

  以上種種“脈象”都是影響商鋪價值的主要因素,這是商鋪投資者需要十分留意的。投資商鋪需要對投資對象進行技術分析,既不能跟著感覺走,也不能過度投機玩“短、平、快”,因爲商鋪投資是一項周期較長的不動産投資活動,須按照投資的規律行事;投資一般規律是:投資周期越長風險越大;所以投資者的最後決策要經得起時間的考驗。 
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